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通知原文
官方解读：
此《通知》是在进一步建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的前提下，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的原则，积极应对疫情对房地产市场的影响，同时防止相关企业盲目“抢工期”，从而引发安全生产、工程质量等次生问题，保障购房者的合法权益；也是苏州市住建局贯彻落实中央、省、市关于疫情防控的决策部署，保障房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。
当前仍处于疫情防控的关键期，在逐步复工复产的情况下，需要一手抓疫情防控，一手抓经济社会秩序恢复。出台必要的政策措施，将政府应对疫情的信心传递到企业和购房者，有利于稳定房地产市场，也有利于地方经济长远发展。
1、调整项目预售条件
使房企可以按照正常节奏推进楼盘上市，提高市场新建住宅的有效供给，确保市场正常供应，平衡供需两端。同时明确房地产信用等级为D级的企业按原标准执行，体现了对不同信用主体的分类管理，引导企业诚信经营。这一措施是应对疫情影响的阶段性措施。
2、调整分期预售面积要求
分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米。有利于开发企业更加灵活制定企业产品上市的策略，优化开发建设节奏。
3、开竣工时间、交付期限顺延
一是行业主管部门提出指导性意见，避免不必要的合同纠纷。
二是使房企可以按照正常的施工工期完成开发建设，避免出现开发建设单位急于追求建设速度，而忽视生产安全和产品质量等情况，有利于保障住房品质。
4、完善购房资格认定
该条措施落实了上级部门关于疫情期间缓缴、免缴社会保险政策。
目前苏州市非本市户籍居民家庭购买限购区域内住房需三年内连续缴纳两年及以上社会保险，该条措施完善了在购房资格审核中对社保连续缴纳认定的方法，满足了购房人的正常购房需求。
特别提醒：
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低风险。截止到2022年9月12日苏州市姑苏区疫情防控处于低风险地区，防控措施非常到位，有力，对来自疫情地区中高风险外来人员一律实行了七加三的隔离措施，隔离期间每天一检，要求苏州本地人员非必要不离苏的政策，使苏州市的疫情防控措施得到常态化。
青岛返回苏州：
注意：疫情变动大，出发前建议再次咨询0512-12345核实。
一、报备要求
青岛来返苏州需要提前24小时通过“来苏州人员信息登记平台”进行自主申报，或向目的地社区、酒店、单位主动报备。对不主动报备、在报备过程中隐瞒行程、不履行相应健康管理等防控规定的人员，造成疫情传播或严重后果的，将依法追究法律责任。
二、隔离核酸规定
1.对入境人员，实施“7天集中隔离医学观察+3天居家健康监测”。
2.对密切接触者，实施“7天集中隔离医学观察+3天居家健康监测”。
3.对密接的密接，实施“7天居家隔离医学观察”。
4.对7天内有高风险区旅居史的人员,实施“集中隔离医学观察措施”。
5.对7天内有中风险区旅居史的人员,实施“居家隔离医学观察措施”,居家隔离期间严禁外出。
6.对7天内有低风险区旅居史的人员：离开低风险区4-7天的，3天3检;离开低风险区不满3天的，自离开当日起第1、2、3、5、7天分别进行一次核酸检测，并做好健康监测,检测结果出来之前，做到“四个不得”。
7.相关人员应按照国家、省、市有关要求参加核酸检测，进入各类场所和乘坐公共交通工具配合查验相应的核酸检测阴性证明。
8.近期有高中低风险区旅居史人员、解除隔离后返回目的地的入境人员，以及省外来苏州人员，提前24小时通过“来苏州人员信息登记平台”进行自主申报或向目的地社区、酒店、单位报备，主动参与核酸检测，并积极配合落实健康管理等各项防控措施。
9.所有来苏州人员须在抵达后第一时间完成1次“落地检”。省外常态化防控区来的，要进行3天3检,期间尽量不去人员密集场所，出行规范佩戴口罩。
10.若疫情发生地出现一定范围社区传播或已实施大范围社区管控措施，经研判后，对近7天内来自疫情发生地所在县区的流入人员，参照中风险区旅居史人员的防控要求采取相应措施。
备注：以上内容来源于2022年11月9日苏州发布发布的《》、2022年11月9日江苏省人民政府发布的《苏州市出行防疫政策措施》、2022年11月16日苏州市新冠肺炎疫情防控指挥部公示的《进出苏州人员最新提醒！》和苏州市疫情。
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评论列表（4条）
我是创健号的签约作者“钢铁直男”！
希望本篇文章《苏州住建局应对疫情楼市新政解读苏州疫情最新政策文件》能对你有所帮助！
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