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一、上海公积金贷款额度计算
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1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(现一手房为80%、二手房为70%)3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额. 公积金月缴存额的工资基数÷212个月贷款年限＝贷款额度4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万 补充公积金为10万) 管理中心内部资料哦
二、上海公积金贷款额度是多少？计算公式是什么?
上海公积金贷款额度是多少？计算公式是什么?下面同我来看看。
现在上海买房压力多大的?大部分购房者在上海买房都会要用到公积金贷款，那上海公积金贷款计算公式是什么?
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
三、上海夫妻公积金家庭贷款额度计算
根据上海住房公积金管理中心的规定，上海住房公积金贷款额度计算方法如下：
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
（4）不高于最高贷款额度。
四、上海公积金账户里有19000可以贷多少？
19000的公积金大概能贷款38万左右，公积金余额的20倍，个人最高50万，夫妻共同最高60万。上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。
关于“上海公积金贷款额度计算”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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评论列表（4条）
我是创健号的签约作者“冬薇”！
希望本篇文章《上海公积金贷款额度计算》能对你有所帮助！
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