网上科普有关“什么是首套房贷款”话题很是火热，小编也是针对什么是首套房贷款寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的。
1、年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。
2、在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。
3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息（银行主要会审查近两年内的征信情况）。
4、有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、所购房子非回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的房屋类型。
如果打算申办公积金贷款，那以下几点要求也必须满足：
1、连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上；
2、公积金账户当前处于正常缴存状态；
3、名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。
除此之外，还需要符合当地政府的买房规定。
而不同地区规定也会有所不同，像北京规定的是：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。可在“蓝冰数据”了解个人信用风险指数，风险评分越高，申请就越容易被拒。
扩展资料：
农民没有收入证明怎么买房贷款？
农民没有收入证明，贷款买房的主要办法有这些。
1、提前半年养银行流水。
借款人可以在申请房贷的前6个月之前，就准备好一张银行卡作为还款卡。
然后每个月在固定的时间，固定往银行卡里面，存入一笔资金，最好是可以超过月供的还款金额。
这样持续半个月，就属于有效银行流水，也算比较合适的经济证明。
大部分银行都支持借款人提前养银行流水。
如果有条件的话，借款人也可以一次性往银行卡里面存入一笔大额资金，比如10万、20万等，证明自己的还款能力和经济实力。
2、申请担保贷款。
担保贷款的申请方式主要有两种，一种是找符合银行申贷条件的家人或者好友，为自己作担保，然后申请银行担保贷款。
需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
另外一种就是求助第三方担保机构，借款人不需要直接面对银行的资质审批。
只要第三方担保机构符合银行申贷条件，基本上都能申贷成功。
不过第三方担保机构一般需要收取高额的手续费，对于借款人来说，还款压力颇大。
3、申请接力贷。
接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
需要注意，不是所有银行都支持借款人申请接力贷。
也有部分商业支持，支持借款人用农村的宅基地作为抵押，申请抵押房贷。
抵押率在50％－70％，对于一些没有经济证明的农民来说，也是一个好消息。
1、首套房贷款条件是有合法的身份;
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;
6、贷款行规定的其他条件。
首套房申请贷款流程
1、售楼处出具的购房证明文件
售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
2、户口本原件及复印件
户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。
3、房管局出具的首套房证明文件
首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。
4、身份证原件及复印件
身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。
5、结婚证明
对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
6、收入证明
提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。
7、银行流水
银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。
8、社保证明
对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。
关于“什么是首套房贷款”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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评论列表（4条）
我是创健号的签约作者“花钰文”！
希望本篇文章《什么是首套房贷款》能对你有所帮助！
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