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什么是住房公积金贷款计算器呢?简单来说，公积金贷款计算器就是计算在公积金贷款的方式下，每月需要偿还的金额，也就是本金还有利息、总共需要支付的利息等等。一般可以氛围等额的本金还款、等额的本息还款、自由还款法三种计算的方法。住房公积金贷款计算器需要注意，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款的时候可以申请的最大的贷款金额。只有具有的当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上的同时还要按照规定来缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足的时候，才可以享受公积金贷款。关于住房公积金贷款计算器，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看住房公积金贷款计算器的相关内容。
住房公积金贷款计算器计算方式
住房公积金贷款计算器中有这些规定，职工的家庭贷款购买首套住房的，同时所购的住房建筑面积在90平方米以下的，那么应该支付不低于所购的住房价款20%的首付款，贷款的额度如果不高于所购的住房价款的80%;所购的住房建筑面积如果超过90平方米的话，应该支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款的额度不可以高于所购住房价款的70%。住房公积金贷款计算器还有这些内容，等额本金一般是指可以在还款的期内把贷款数的总额等分，每月可以偿还同等数额的本金还有剩余贷款在该月所产生的利息，这样每月产生的还款本金额就是固定的，利息也会越来越少，贷款人起初的还款压力较大，但是随时间的推移每月的还款数也会越来越少。
住房公积金贷款计算器还有新的规定，等额本金的贷款计算公式为，每月的还款金额=(贷款的本金/还款的月数)+(本金—已归还的本金累计额)×每月的利率。住房公积金贷款计算器还有这些内容，等额本息一般是指一种购房的贷款还款的方式，一般是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，其中还包括本金还有利息。住房公积金贷款计算器还规定，每月的还款额计算公式如下：[贷款的本金×月利率×(1+月利率)^还款的月数]÷[(1+月利率)^还款的月数-1]。住房公积金贷款计算器中还有一种就是自由还款法。自由还款也就是您申请住房公积金贷款的时候，住房公积金的管理中心可以根据您的借款金额还有期限，给出一个最低的还款额，这样以后每月还款的数额不少于这一最低还款额的前提下，完全可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
住房公积金贷款计算要注意什么
住房公积金贷款计算器还有这些规定，首套房的公积金贷款一般执行基准利率，二套房的公积金贷款一般可以执行基准利率，利率可以上浮10%。住房公积金贷款计算器中还有这些规定，如果是5年还有5年期以下的，年利率一般为2.75%，如果是5年期以上的，贷款的年利率一般是3.25%。公积金贷款买房可以以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一受到广大贷款者的追捧。使用公积金贷款买房以后，如何提前还贷呢?已经发放的住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人完全可以用自筹的资金办理提前偿还贷款的本金业务。借款人必须已正常还款一年以上才可以申请提前还贷。申请提前部分还贷的，每次还贷的最低限额一般为一万元，同时不可以低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。住房公积金贷款计算器的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
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